Photo 1 — Racine
1 / 8 · Visite virtuelle bientôt disponible
3 900 000 DHÀ vendre
Estimation Taqdeer : 3 780 000 DH (3 520 000 DH4 050 000 DH)· 22 286 DH/m²
3
Chambres
2
sdb
175

Appartement — Rue Ahmed Charci, Racine, Casablanca

📍 Rue Ahmed Charci, Racine, CasablancaVoir le quartier sur Google Maps
🗺 Voir sur la carte
11 jours sur Hawma · 1807 vues · 84 favoris · Réf. 200011
VérifiéTitré

Description

Appartement — Rue Ahmed Charci, Racine. Appartement à vendre à Racine, Casablanca. 175 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Situé au 5e étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur. En bon état général, prêt à habiter. Titre foncier individuel, sans hypothèque. Charges de syndic : 700 DH/mois. Annonce vérifiée par Hawma (visite sur site et certificat de propriété contrôlé).

Caractéristiques

Intérieur

Surface175 m²
pièces4
Chambres3
sdb2
ÉtatBon état
OrientationSud-Est

Bâtiment

Étage5 / 7
AscenseurOui
Année de construction2006
StandingHaut standing
TypeAppartement
AscenseurOui

Extérieur

ParkingOui
PiscineNon
ParkingOui

Copropriété & charges

Syndic700 DH/mois
Taxe de services communaux10,5 % de la VL (indicatif)

Légal & financier

Titre de propriétéTitre foncier
N° titre••••011/C
Daam SakaneNon
Vérification HawmaVisite + certificat de propriété

Frais d'acquisition indicatifs : droits d'enregistrement 4 %, conservation foncière 1,5 %, notaire ~1 % (hors TVA).

Historique du prix

DateÉvénementPrix
2 sept. 2026Publié3 900 000 DH

Estimation Taqdeer

3 780 000 DH
Fourchette : 3 520 000 DH4 050 000 DH
3.52M3.69M3.86M2024-102025-102026-09

Estimation automatique basée sur les annonces du quartier, le référentiel DGI et l'IPAI. Ce n'est pas une expertise.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée
19 403 DH
Capital emprunté
3 120 000 DH
Coût total du crédit
1 536 822 DH

Simulation indicative hors assurance et frais de dossier. Taux moyens observés en septembre 2026 ; l'offre finale dépend de votre dossier.

QuartierRacine

87
Score Hawma / 100
Population (Casablanca, RGPH 2024)
3 218 036
Ménages (quartier, est.)
8 400
Âge médian
32 ans
Taille moyenne des ménages
3.3

À proximité

  • École primaire350 m
  • Mosquée200 m
  • Supermarché500 m
  • Tramway / bus650 m
  • Clinique1,2 km
  • Parc800 m

Données de démonstration — POI OpenStreetMap et statistiques RGPH par quartier à venir.

Marché

Prix médian au m² (appartements), indice Taqdeer

Racine
22 000 DH/m²
Casablanca
15 000 DH/m²
Ce bien
22 286 DH/m²
Prix immobilier Racine

Biens similaires

Annonce publiée par : Karim Berrada · Corniche Realty · Dernière mise à jour 2 sept. 2026
Annonce publiée par
Karim Berrada
Corniche Realty · ★ 4.6
WhatsApp
Demander une visite
Simuler mon crédit