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2 350 000 DHÀ vendre
Estimation Taqdeer : 2 200 000 DH (2 040 000 DH – 2 350 000 DH)· 12 051 DH/m²
1
sdb
195
m²
Local commercial 3 pièces — Roches Noires, Casablanca
111 jours sur Hawma · 697 vues · 22 favoris · Réf. 100038
Titré
Description
Local commercial à vendre à Roches Noires, Casablanca. 195 m² habitables, 3 pièces dont 0 chambre et 1 salle de bain. Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel. Titre foncier individuel, sans hypothèque. Charges de syndic : 700 DH/mois.
Caractéristiques
Intérieur
Surface195 m²
pièces3
Chambres0
sdb1
ÉtatÀ rénover
OrientationSud-Est
Fibre optiqueOui
Bâtiment
Étage0 / 3
AscenseurOui
Année de construction2007
StandingMoyen standing
TypeLocal commercial
CaveOui
AscenseurOui
Extérieur
ParkingNon
PiscineNon
TerrasseOui
Copropriété & charges
Syndic700 DH/mois
Taxe de services communaux10,5 % de la VL (indicatif)
Légal & financier
Titre de propriétéTitre foncier
N° titre••••038/C
Daam SakaneNon
Vérification Hawma—
Frais d'acquisition indicatifs : droits d'enregistrement 4 %, conservation foncière 1,5 %, notaire ~1 % (hors TVA).
Historique du prix
| Date | Événement | Prix |
|---|---|---|
| 25 mai 2026 | Publié | 2 350 000 DH |
Estimation Taqdeer
2 200 000 DH
Fourchette : 2 040 000 DH – 2 350 000 DH
Estimation automatique basée sur les annonces du quartier, le référentiel DGI et l'IPAI. Ce n'est pas une expertise.
Simulateur de crédit
Mensualité estimée
11 692 DH
Capital emprunté
1 880 000 DH
Coût total du crédit
926 034 DH
Simulation indicative hors assurance et frais de dossier. Taux moyens observés en septembre 2026 ; l'offre finale dépend de votre dossier.
Quartier — Roches Noires
70
Score Hawma / 100
Population (Casablanca, RGPH 2024)
3 218 036
Ménages (quartier, est.)
7 300
Âge médian
35 ans
Taille moyenne des ménages
3.5
À proximité
- École primaire350 m
- Mosquée200 m
- Supermarché500 m
- Tramway / bus650 m
- Clinique1,2 km
- Parc800 m
Données de démonstration — POI OpenStreetMap et statistiques RGPH par quartier à venir.
Marché
Prix médian au m² (appartements), indice Taqdeer
Roches Noires
11 500 DH/m²
Casablanca
15 000 DH/m²
Ce bien
12 051 DH/m²
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Annonce publiée par : Nadia Tazi · Californie Immo · Dernière mise à jour 25 mai 2026