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5 710 000 DHÀ vendre
Estimation Taqdeer : 5 360 000 DH (4 990 000 DH – 5 740 000 DH)· 13 187 DH/m²
5
Chambres
5
sdb
433
m²
Riad 7 pièces — Route de Casablanca, Marrakech
68 jours sur Hawma · 653 vues · 11 favoris · Réf. 100099
Description
Riad à vendre à Route de Casablanca, Marrakech. 433 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres et 5 salles de bain. Bien neuf, jamais habité, livré avec finitions haut de gamme. Réquisition d'immatriculation en cours.
Caractéristiques
Intérieur
Surface433 m²
pièces7
Chambres5
sdb5
ÉtatNeuf
OrientationOuest
Cuisine équipéeOui
ChauffageOui
Bâtiment
Étage0 / 1
AscenseurNon
Année de construction2026
StandingMoyen standing
TypeRiad
Résidence ferméeOui
GardienOui
Extérieur
Terrain433 m²
ParkingOui
PiscineNon
TerrasseOui
Copropriété & charges
Syndic—
Taxe de services communaux10,5 % de la VL (indicatif)
Légal & financier
Titre de propriétéRéquisition
N° titre—
Daam SakaneNon
Vérification Hawma—
Frais d'acquisition indicatifs : droits d'enregistrement 4 %, conservation foncière 1,5 %, notaire ~1 % (hors TVA).
Historique du prix
| Date | Événement | Prix |
|---|---|---|
| 7 juil. 2026 | Publié | 5 710 000 DH |
Estimation Taqdeer
5 360 000 DH
Fourchette : 4 990 000 DH – 5 740 000 DH
Estimation automatique basée sur les annonces du quartier, le référentiel DGI et l'IPAI. Ce n'est pas une expertise.
Simulateur de crédit
Mensualité estimée
28 409 DH
Capital emprunté
4 568 000 DH
Coût total du crédit
2 250 065 DH
Simulation indicative hors assurance et frais de dossier. Taux moyens observés en septembre 2026 ; l'offre finale dépend de votre dossier.
Quartier — Route de Casablanca
70
Score Hawma / 100
Population (Marrakech, RGPH 2024)
996 643
Ménages (quartier, est.)
5 100
Âge médian
32 ans
Taille moyenne des ménages
3.6
À proximité
- École primaire350 m
- Mosquée200 m
- Supermarché500 m
- Tramway / bus650 m
- Clinique1,2 km
- Parc800 m
Données de démonstration — POI OpenStreetMap et statistiques RGPH par quartier à venir.
Marché
Prix médian au m² (appartements), indice Taqdeer
Route de Casablanca
11 000 DH/m²
Marrakech
12 500 DH/m²
Ce bien
13 187 DH/m²
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