Photo 1 — Californie
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9 800 000 DHÀ vendre
Estimation Taqdeer : 9 510 000 DH (8 840 000 DH10 170 000 DH)· 21 778 DH/m²
5
Chambres
4
sdb
450

Villa d'architecte — Bd Panoramique, Californie, Casablanca

📍 Boulevard Panoramique, Californie, CasablancaVoir le quartier sur Google Maps
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33 jours sur Hawma · 2081 vues · 62 favoris · Réf. 200013
VérifiéTitré

Description

Villa d'architecte — Bd Panoramique, Californie. Villa à vendre à Californie, Casablanca. 450 m² habitables, 6 pièces dont 5 chambres et 4 salles de bain. En bon état général, prêt à habiter. Piscine privative et jardin arboré. Titre foncier individuel, sans hypothèque. Annonce vérifiée par Hawma (visite sur site et certificat de propriété contrôlé).

Caractéristiques

Intérieur

Surface450 m²
pièces6
Chambres5
sdb4
ÉtatBon état
OrientationSud-Ouest

Bâtiment

Étage0 / 2
AscenseurNon
Année de construction2008
StandingHaut standing
TypeVilla

Extérieur

Terrain800 m²
ParkingOui
PiscineOui
PiscineOui
JardinOui
GarageOui
TerrasseOui

Copropriété & charges

Syndic
Taxe de services communaux10,5 % de la VL (indicatif)

Légal & financier

Titre de propriétéTitre foncier
N° titre••••013/C
Daam SakaneNon
Vérification HawmaVisite + certificat de propriété

Frais d'acquisition indicatifs : droits d'enregistrement 4 %, conservation foncière 1,5 %, notaire ~1 % (hors TVA).

Historique du prix

DateÉvénementPrix
11 août 2026Publié9 800 000 DH

Estimation Taqdeer

9 510 000 DH
Fourchette : 8 840 000 DH10 170 000 DH
8.86M9.30M9.74M2024-102025-102026-09

Estimation automatique basée sur les annonces du quartier, le référentiel DGI et l'IPAI. Ce n'est pas une expertise.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée
48 757 DH
Capital emprunté
7 840 000 DH
Coût total du crédit
3 861 758 DH

Simulation indicative hors assurance et frais de dossier. Taux moyens observés en septembre 2026 ; l'offre finale dépend de votre dossier.

QuartierCalifornie

80
Score Hawma / 100
Population (Casablanca, RGPH 2024)
3 218 036
Ménages (quartier, est.)
10 600
Âge médian
34 ans
Taille moyenne des ménages
3.5

À proximité

  • École primaire350 m
  • Mosquée200 m
  • Supermarché500 m
  • Tramway / bus650 m
  • Clinique1,2 km
  • Parc800 m

Données de démonstration — POI OpenStreetMap et statistiques RGPH par quartier à venir.

Marché

Prix médian au m² (appartements), indice Taqdeer

Californie
19 000 DH/m²
Casablanca
15 000 DH/m²
Ce bien
21 778 DH/m²
Prix immobilier Californie

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