Hawmaحومة
Photo 1 — Derb Ghallef
Carte
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740 000 DHÀ vendre
Estimation Taqdeer : 750 000 DH (700 000 DH – 800 000 DH)· 10 882 DH/m²
1
Chambres
1
sdb
68
m²

Appartement 2 pièces — Derb Ghallef, Casablanca

66 jours sur Hawma · 2074 vues · 21 favoris · Réf. 100026
VérifiéTitré

Description

Appartement à vendre à Derb Ghallef, Casablanca. 68 m² habitables, 2 pièces dont 1 chambre et 1 salle de bain. Situé au 3e étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur. En bon état général, prêt à habiter. Vue mer dégagée. Titre foncier individuel, sans hypothèque. Charges de syndic : 150 DH/mois. Annonce vérifiée par Hawma (visite sur site et certificat de propriété contrôlé).

Caractéristiques

Intérieur

Surface68 m²
pièces2
Chambres1
sdb1
ÉtatBon état
OrientationSud-Est
ClimatisationOui
Fibre optiqueOui
Double vitrageOui

Bâtiment

Étage3 / 6
AscenseurOui
Année de construction1981
StandingÉconomique
TypeAppartement
AscenseurOui

Extérieur

ParkingNon
PiscineNon
Vue merOui

Copropriété & charges

Syndic150 DH/mois
Taxe de services communaux10,5 % de la VL (indicatif)

Légal & financier

Titre de propriétéTitre foncier
N° titre••••026/C
Daam SakaneNon
Vérification HawmaVisite + certificat de propriété

Frais d'acquisition indicatifs : droits d'enregistrement 4 %, conservation foncière 1,5 %, notaire ~1 % (hors TVA).

Historique du prix

DateÉvénementPrix
9 juil. 2026Publié740 000 DH

Estimation Taqdeer

750 000 DH
Fourchette : 700 000 DH – 800 000 DH
718 703743 111767 5192024-102025-102026-09

Estimation automatique basée sur les annonces du quartier, le référentiel DGI et l'IPAI. Ce n'est pas une expertise.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée
3 682 DH
Capital emprunté
592 000 DH
Coût total du crédit
291 602 DH

Simulation indicative hors assurance et frais de dossier. Taux moyens observés en septembre 2026 ; l'offre finale dépend de votre dossier.

Quartier — Derb Ghallef

71
Score Hawma / 100
Population (Casablanca, RGPH 2024)
3 218 036
Ménages (quartier, est.)
4 000
Âge médian
31 ans
Taille moyenne des ménages
3.3

À proximité

  • École primaire350 m
  • Mosquée200 m
  • Supermarché500 m
  • Tramway / bus650 m
  • Clinique1,2 km
  • Parc800 m

Données de démonstration — POI OpenStreetMap et statistiques RGPH par quartier à venir.

Marché

Prix médian au m² (appartements), indice Taqdeer

Derb Ghallef
12 000 DH/m²
Casablanca
15 000 DH/m²
Ce bien
10 882 DH/m²
Prix immobilier Derb Ghallef →

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Annonce vérifiée par Hawma · 13 jours sur Hawma · Réf. 100006
Annonce publiée par : Nadia Tazi · Californie Immo · Dernière mise à jour 9 juil. 2026
Annonce publiée par
Nadia Tazi
Californie Immo · ★ 4.8
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