Photo 1 — Racine
1 / 7 · Visite virtuelle bientôt disponible
3 530 000 DHÀ vendre
Estimation Taqdeer : 3 560 000 DH (3 310 000 DH3 800 000 DH)· 19 290 DH/m²
3
Chambres
2
sdb
183

Maison 4 pièces — Racine, Casablanca

30 jours sur Hawma · 1708 vues · 1 favoris · Réf. 100017
Baisse de prixVérifié

Description

Maison à vendre à Racine, Casablanca. 183 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. En bon état général, prêt à habiter. Acte adoulaire (melkia) — vérification juridique recommandée. Annonce vérifiée par Hawma (visite sur site et certificat de propriété contrôlé).

Caractéristiques

Intérieur

Surface183 m²
pièces4
Chambres3
sdb2
ÉtatBon état
OrientationOuest
Cuisine équipéeOui
Fibre optiqueOui

Bâtiment

Étage0 / 1
AscenseurOui
Année de construction2020
StandingMoyen standing
TypeMaison
GardienOui

Extérieur

Terrain252 m²
ParkingOui
PiscineNon

Copropriété & charges

Syndic
Taxe de services communaux10,5 % de la VL (indicatif)

Légal & financier

Titre de propriétéMelkia
N° titre
Daam SakaneNon
Vérification HawmaVisite + certificat de propriété

Frais d'acquisition indicatifs : droits d'enregistrement 4 %, conservation foncière 1,5 %, notaire ~1 % (hors TVA).

Historique du prix

DateÉvénementPrix
23 août 2026Baisse de prix3 530 000 DH-8.5 %
14 août 2026Publié3 860 000 DH

Estimation Taqdeer

3 560 000 DH
Fourchette : 3 310 000 DH3 800 000 DH
3.32M3.49M3.65M2024-102025-102026-09

Estimation automatique basée sur les annonces du quartier, le référentiel DGI et l'IPAI. Ce n'est pas une expertise.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée
17 563 DH
Capital emprunté
2 824 000 DH
Coût total du crédit
1 391 021 DH

Simulation indicative hors assurance et frais de dossier. Taux moyens observés en septembre 2026 ; l'offre finale dépend de votre dossier.

QuartierRacine

87
Score Hawma / 100
Population (Casablanca, RGPH 2024)
3 218 036
Ménages (quartier, est.)
4 000
Âge médian
30 ans
Taille moyenne des ménages
3.4

À proximité

  • École primaire350 m
  • Mosquée200 m
  • Supermarché500 m
  • Tramway / bus650 m
  • Clinique1,2 km
  • Parc800 m

Données de démonstration — POI OpenStreetMap et statistiques RGPH par quartier à venir.

Marché

Prix médian au m² (appartements), indice Taqdeer

Racine
22 000 DH/m²
Casablanca
15 000 DH/m²
Ce bien
19 290 DH/m²
Prix immobilier Racine

Biens similaires

Annonce publiée par : Salma Benjelloun · Anfa Prestige Immobilier · Dernière mise à jour 23 août 2026
Annonce publiée par
Salma Benjelloun
Anfa Prestige Immobilier · ★ 4.9
WhatsApp
Demander une visite
Simuler mon crédit