Photo 1 — Ain Chock Nassim
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3 730 000 DHÀ vendre
Estimation Taqdeer : 3 550 000 DH (3 310 000 DH3 800 000 DH)· 12 730 DH/m²
4
Chambres
4
sdb
293

Riad 6 pièces — Ain Chock Nassim, Casablanca

73 jours sur Hawma · 657 vues · 23 favoris · Réf. 100057
VérifiéTitré

Description

Riad à vendre à Ain Chock Nassim, Casablanca. 293 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres et 4 salles de bain. Bien neuf, jamais habité, livré avec finitions haut de gamme. Titre foncier individuel, sans hypothèque. Annonce vérifiée par Hawma (visite sur site et certificat de propriété contrôlé).

Caractéristiques

Intérieur

Surface293 m²
pièces6
Chambres4
sdb4
ÉtatNeuf
OrientationSud-Est

Bâtiment

Étage0 / 3
AscenseurNon
Année de construction2025
StandingÉconomique
TypeRiad

Extérieur

Terrain293 m²
ParkingOui
PiscineNon
TerrasseOui
DépendanceOui

Copropriété & charges

Syndic
Taxe de services communaux10,5 % de la VL (indicatif)

Légal & financier

Titre de propriétéTitre foncier
N° titre••••057/C
Daam SakaneNon
Vérification HawmaVisite + certificat de propriété

Frais d'acquisition indicatifs : droits d'enregistrement 4 %, conservation foncière 1,5 %, notaire ~1 % (hors TVA).

Historique du prix

DateÉvénementPrix
2 juil. 2026Publié3 730 000 DH

Estimation Taqdeer

3 550 000 DH
Fourchette : 3 310 000 DH3 800 000 DH
3.33M3.48M3.64M2024-102025-102026-09

Estimation automatique basée sur les annonces du quartier, le référentiel DGI et l'IPAI. Ce n'est pas une expertise.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée
18 558 DH
Capital emprunté
2 984 000 DH
Coût total du crédit
1 469 832 DH

Simulation indicative hors assurance et frais de dossier. Taux moyens observés en septembre 2026 ; l'offre finale dépend de votre dossier.

QuartierAin Chock Nassim

68
Score Hawma / 100
Population (Casablanca, RGPH 2024)
3 218 036
Ménages (quartier, est.)
8 400
Âge médian
30 ans
Taille moyenne des ménages
3.4

À proximité

  • École primaire350 m
  • Mosquée200 m
  • Supermarché500 m
  • Tramway / bus650 m
  • Clinique1,2 km
  • Parc800 m

Données de démonstration — POI OpenStreetMap et statistiques RGPH par quartier à venir.

Marché

Prix médian au m² (appartements), indice Taqdeer

Ain Chock Nassim
15 000 DH/m²
Casablanca
15 000 DH/m²
Ce bien
12 730 DH/m²
Prix immobilier Ain Chock Nassim

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